Неоплата покупателем приобретенного имущества не позволяет считать сделку подозрительной

ФАС указал, что сделка, совершенная должником в течение одного года до дня принятия заявления о признании банкротом, может быть признана судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. В том числе, она может признаваться недействительной, если цена сделки и иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

При этом неисполнение покупателем обязанности по уплате стоимости приобретаемого имущества само по себе не позволяет считать сделку подозрительной, а предоставляет продавцу право на взыскание стоимости товара в судебном порядке.

Поскольку разница между рыночной стоимостью спорных помещений и договорной ценой является несущественной и может быть обусловлена конкретными обстоятельствами, учитываемыми сторонами при совершении сделки, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии признаков неравноценности встречного исполнения.