Государственная дума приняла во втором чтении закон о комплексном развитии территорий

Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов либо ежели стоимость капремонта превосходит определенную сумму.

Председатель Комитета Государственной думы по транспорту и строительству Евгений Москвичёв на это возразил, заметив, что вице-премьер Марат Хуснуллин сталкивался с фракциями, а внесённые Шеиным поправки рассматривались вчера в процессе совещания профильного комитета, «но коллега Шеин не пришёл и не захотел свои поправки обсуждать».

В проект адресной программы по сносу и реконструкции, согласно поправкам, дома могут быть включены только в случае, ежели две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение. Чтобы выйти из программы, довольно не менее одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. К второму чтению данная положение исчезло — сейчас параметры территорий будут определять субъекты. Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья.

Механизм комплексного развития территории (КТР), который рассматривали народные избранники в рамках изменений в Градостроительный кодекс, можно будет использовать на территории жилой и нежилой застройки, на незастроенных территориях, а еще территориях, где КРТ реализуется по инициативе собственников земельных участков.

Впрочем, в КРТ жилой застройки все равно могут быть включены фактически всевозможные многоквартирные дома. Так, оговаривается, что здания должны быть построены «в период индустриального домостроения», быть «в ограниченно работоспособном техническом состоянии», иметь определенный износ конструктивных элементов либо стоимость капремонта 1 м2 в таком строении превосходит определенную цифру. При всем этом порядок принятия зданий ограниченно работоспособными, а еще степень его износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы. Документ, минувший первое чтение 17 ноября, вводит единый механизм КРТ и сноса аварийного и ветхого жилья. К стройкам как и прежде могут быть привлечены инвесторы — через конкурсы либо аукционы, в которых смогут участвовать компании с минимум 3-х летним опытом строительства, сдавшие хотя бы десятую части от той площади квартир, которые они собираются возводить в процессе КРТ. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин объявил , что программа расселения ветхого и аварийного жилья в нынешнем году реализуется с опережением. Олег Мельниченко говорил, что в законодательстве «нет устройств расселения домов, не признанных аварийными», тогда как в РФ около 1 млрд м2 жилья сооружено в 1950—1970-е годы.

Как отмечал до этого заместитель руководителя Комитета по транспорту и строительству Павел Федяев ФедяевПавел Михайлович Депутат Госдумы избран по избирательному округу 0103 (Заводский — Кемеровская область), новые нормы дозволят расселить то аварийное жилье, на расселение которого не хватало средств федерального и региональных бюджетов. Вице-премьер Марат Хуснуллин напомнил о задачах строить в РФ по 120 млн кв. м жилья в год, дав понять, что «каждый пятый дом в государстве на протяжении 10-ти лет должен стать новым».

Отметим, многое в законодательном проекте взято из нормативной базы по программе реновации в столице . Документом также предполагается равноценное, равнозначное, предварительное возмещение жилплощади. Собственники также могут выбрать взамен старой равноценную квартиру либо валютную компенсацию. Во время обсуждения изменений в Градостроительный кодекс народные избранники посоветовали освободить жителей , которые попадут под расселение, от взносов на капремонт на год. Само представление реновации в документе при всем этом не упоминается. «В этом смысл закона», — сообщил он. Это территория жилой застройки, нежилой застройки, незастроенные территории, а кроме этого территории, где КРТ реализуется по инициативе правообладателей земельных участков. — «В столице России мы сносим панельные дома, а где-то люди живут в бараках, у них туалет на улице и электричества нет», — отреагировал на это Павел Федяев, заверив, что конкретные критерии записать в поправках нельзя.

Из текста законодательного проекта , по утверждению Федяева, убрали положение, по которому программы комплексного развития территорий смогут реализовываться на застроенных территориях населённого пункта либо городского округа, где как минимум 50 процентов земель занимают аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома, реконструкция которых предусмотрена адресными программами.

По мнению вице-президента Центра стратегических разработок Екатерины Папченковой, поправки, с одной стороны, «расширяют свободу региона» по изъятию земель, что «может в некоторых случаях вести к злоупотреблениям». Иноагентов будут вносить в соответствующий список . «Надеемся, этот закон даст возможность серьёзно ускорить на все сроки расселение ветхих и аварийных домов», — проинформировал Хуснуллин. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. «В целом большую роль будут играть суды при оценке легальности изъятия объектов в рамках КРТ», — заключает она.